上海长宁仙霞地区疫情/上海长宁仙霞房价

上海仙霞地段老破小值得买吗

郊区老破小：表现较差 ，后续可能面临较大下行压力
，能不买则不建议购买。后市行情分析政策支持带来活力：上海发布的振兴经济50条中提到今年有旧改和城中村改造项目 。拆迁后的住户大多熟悉周边配套和邻里关系，不愿搬到郊区 ，会选取市区老破小
，且多为全款客户，交易迅速 ，为市区老破小提供了接盘侠，注入新活力
。

值得。上海仙霞地段虽然是老破小地区
，消费层次也是蛮高的，也是属于上海地区的 ，因此值得购买 。仙霞新村社区（街道）位于长宁区中部
，东起古北路，西至威宁路 ，南临虹桥路
，北接天山路
。街道于1984年10月建立，90年代中期基本建成。

综上所述 ，上海老破小市场中的鄙视链现象是由多种因素共同作用的结果 。从内环学区老破小到郊区老城老破小
，每个层级都有其独特的优势和劣势，而购房者和租房者也会根据自己的需求和预算做出不同的选取。

静安、黄浦：核心地段资源优质 ，但500万预算仅能购买楼龄较长的顶级老破小
，流通性风险高，故排除
。锁定板块与房源推荐预算与户型要求：二室户型面积约60平 ，单价需控制在5万以内。推荐板块：杨浦：控江路 、黄兴公园
、密云地段，交通与生活便利
，教育资源优质 。

上海既有“老破小”也有外环概念，但外环外“老破小 ”处境更艰难
。 「老破小」分布特点房龄老旧：外环内核心区域“老破小
”多建于1990年前后 ，套均面积约50平方米
，典型户型如长宁仙霞、徐汇田林的40-50㎡一室户。

上海长宁买房推荐板块:成熟的居住型社区
、位于中环内,紧邻虹桥商业中心...

上海长宁买房推荐板块为仙霞板块，该板块是成熟的居住型社区 ，位于中环内
，且紧邻虹桥商业中心 。 以下是对仙霞板块的详细介绍：仙霞板块概况位置与范围：仙霞板块位于长宁区内环外，中环内
。住宅类型：区域内住宅多样 ，包括老公房和次新房。

此外
，板块中部还有一个社区商业俪人街商场 。虽然仙霞板块内商业设施不多，但东部紧靠虹桥商业中心 ，各种消费需求基本都能得到满足
。教育资源 仙霞板块内住宅对口的小学有5所
，其中新虹桥小学与长宁实验小学较为受欢迎。这些学校为区域内的孩子们提供了优质的教育资源 。

浦东板块：浦东作为上海的经济重心，中环附近的浦东板块包含了世纪公园、花木行政文化中心 、金桥、张江高科技园区等区域
。这些区域汇集了众多高科技企业和商业设施 ，同时也有丰富的住宅和公共设施。尤其是张江地区，不仅是科技创新的重要基地
，也是居住和休闲的好去处 。

虹桥新城：位于长宁区核心地带，地理位置优越 ，交通便利。小区环境优美
，绿化率高，配套设施完善 ，包括健身房
、游泳池等
。居民生活便利
，附近有大型购物中心和多家医疗机构。 天山河畔花园：这是一个高端住宅小区，以其高品质的建筑和完善的社区设施著称 。

上海长宁区性价比高的小区推荐如下：新房衡辰公寓：单价约5万/㎡（原价11万/㎡） ，总价384 - 1390万
。位于2号线威宁路地铁上盖
，为现房，无需摇号 ，有70年住宅产权
，户型68 - 294㎡（2 - 3房及复式），层高1米 ，2站可达中山公园，周边教育、商业配套成熟。

上海各区疫情风险等级一览表上海市最新疫情风险等级划分

上海各区疫情风险等级一览表如下：个人防护的注意事项：讲卫生戴口罩 即使是夏日炎炎也要坚持正确佩戴口罩
，密闭空间（如电梯 、公交
、地铁等）必须佩戴口罩，汗湿后要及时更换 。勤洗手不可少 尽量减少触碰公共设施和物品 ，外出归来、用餐前 、接触口罩及其他物品后都要洗手
，也可携带免洗手消毒剂，随时保持手卫生
。

上海将黄浦区瑞金二路街道13街坊
、徐汇区湖南路街道新乐路58弄、宝山区大场镇乾溪一村小区列为中风险地区。具体信息如下：划分依据与决策主体：经上海市新冠肺炎疫情防控工作领导小组办公室研究决定 ，基于当前疫情防控形势及对相关区域风险状况的综合评估
，对特定区域进行风险等级调整 。

法律分析：上海市疫情风险分为高风险地区 、中风险地区和低风险地区
。高风险地区人员
、中风险地区人员应在抵沪后尽快且不得超过1两小时向所在居村委和单位（或所住宾馆）报告，一律实施14天集中隔离健康观察 ，实行2次新冠病毒核酸检测。低风险地区
，不需要隔离，仅需要核酸检测 。

上海市全部地区都是低风险地区
。市新冠肺炎疫情防控工作领导小组办公室2021年02月18公布 ，根据国务院联防联控机制有关要求
，经上海市防控办研究决定：从2021年2月19日0时起，将浦东新区高东镇新高苑一期小区由中风险地区调整为低风险地区。自2月19日0时起 ，上海市全部为低风险地区 。

上海名字最仙的板块|长宁板块介绍之仙霞

上海名字最仙的板块|长宁板块介绍之仙霞 仙霞板块位于长宁区中部，东起古北路、西至中环线 、南临虹桥路
，北接天山路，主要包括了仙霞新村街道和新泾镇中环以内的部分。这一区域因其优雅的环境和独特的地理位置 ，被誉为上海名字最“仙”的板块之一
。地理位置与历史发展 仙霞板块原为农村地区
，早期城市化迹象并不明显。

板块内一南一北有两个稍具规模的商场缤谷广场和星空广场，分别在威宁路与水城路地铁站上方 ，同时板块中部还有一个社区商业俪人街商场 。此外仙霞东部紧靠虹桥商业中心
，各种消费需求基本都能得到满足
。

仙霞板块：位于长宁中环内，北接天山 ，南邻虹桥
，西侧有西郊和北新泾，东侧是中山公园 ，地理位置十分优越。仙霞新村街道以“宜居仙霞
，乐龄乐邻 ”为目标，全力打造全年龄段美好社区生活样板 ，还荣获了“中国最美幸福宜居街道
”的称号 。

上海地铁2号线是长宁的生命线，在浦西共计13站
，接近一半都在长宁，从淞虹路到江苏路覆盖长宁区 ，沿二号线自东向西
，长宁各角度到商业中心基本都在1公里以内
。未来还将有17号线东延伸线覆盖长宁仙霞板块，以及26号线超级换乘王途径淞虹路
、仙霞西路和上海动物园站。